тут
Перегородки ТИГИ Knauf
Перегородки ТИГИ Knauf

Широкое использование листов из гипсокартона для установки перегородок связано в первую очередь с богатым ассортиментом товаров ТИГИ «Кнауф». Полезные наработки и рыночного предложения гипсокартонных конструкций, экспертов этого предприятия, получили заслуженную известность среди покупателей. Практические и конструктивные характерности перегородок «Кнауф» предусматривают конкретное выполнение основных пожеланий изготовителя по использованию его продукции используемой при установке гипсокартонных конструкций. Проектные поправки дозволяют учет местных эксплуатационных и климатических характеристик.

Домашний ремонт
Домашний ремонт

Посетите раздел о домашнем ремонте в квартире и загородном доме, прочитайте интересную заметку "Домашний ремонт собственными руками - практичные советы, рекомендации и подсказки". Полагаем, что информация из этой заметки понадобиться вам при проведении ремонта в собственном доме.

монтаж гипсокартона
монтаж гипсокартона

Установка гипсокартона фактически происходит в 2 основных этапа. Начальный этап, очень сложный, ответственный и трудоёмкий этап – установка каркаса под гипсокартонную систему из металических профилей

«Зірки» для котеджу

Сучасному котеджу з санвузлами, сауною, гаражем і розвиненими комунікаціями можна було б присвоїти три або чотири «зірки», а шикарний особняк, в якому є все — від басейну зі спортзалом до виділеного Інтернету, — ймовірно, претендував би на почесний «п’ятизірковий» розряд .

Іноді трапляється, що новий господар заміського будинку хоче підвищити «зоряний» статус свого придбання. Перелік робіт для підвищення рівня життя може бути самим різним. Одні обмежуються водопроводом, мансардою та септиком, інші будують басейн, тенісний корт і замовляють систему «Розумний будинок». Але для опису (навіть короткого) перетворення дачі в котедж «п’ять зірок» однієї статті явно недостатньо. Так що давайте обмежимося програмою-мінімум.

Свердловина на ділянці замість колодязя в селищі

Нерідко власник ділянки, яка не має доступу до водопровідних мереж, думає: «Ділянка ж не в пустелі знаходиться: пробурю свердловинкою і води буде — хоч залийся». Але на практиці справа йде далеко не так просто. Багато популярних заміських районів мають один суттєвий недолік — глибоке залягання водоносного горизонту. До прикладу, в селищах Орєхово і Сосново під Петербургом часто доводиться бурити свердловини глибиною 60-80 м, щоб дістатися до води. З урахуванням витрат на устаткування вартість буріння може досягати 5000 доларів і більше. Але і це ще не межа. Нерідко порівняльна дешевизна ділянки пояснюється наявністю масивних гранітних валунів в товщі грунту, що перешкоджають доступу до води. Витрати на десятки свердловин, які потрібно пробурити, щоб докопатися до води, можуть бути вельми і вельми великі.

Якщо поряд з вашим ділянкою вже є пробурені свердловини, спробуйте дізнатися у їх власників параметри свердловин і висновок СЕС на предмет змісту бактеріологічних і хімічних домішок у воді. Майте на увазі, що чим ближче існуючі свердловини до вашої ділянки, тим більше вірогідність аналогічної якості і кількості підземних вод.

Фахівці з буріння проводять аналіз кількості і якості води на різних горизонтах її залягання. Приблизні характеристики свердловини можна визначити самостійно.

Нагрівання невелику кількість води, узятої з свердловини, ви зможете самостійно виявити надлишки заліза в ній: наявність осаду і потемніння свідчать про підвищений вміст металу. Хороший смак води — теж важливий показник її якості. Як правило, в свердловинах від 20 м бактерійне зараження води відсутнє (якщо тільки вода не була заражена через стовбур свердловини). При поганій якості води бажано порівняти дві свердловини або більш з різних глибин (горизонтів), що знаходяться поблизу. Врахуйте, що не варто порівнювати проби води з свердловин і колодязів. Колодязі — це велика водозбірна яма, куди стікають дощові і талі води через стики бетонних кілець. Крім того, в нього може потрапити вода з вигрібних ям сусідів.

Санвузол в будинку замість «шпаківні» у дворі

Традиційний варіант пристрою каналізації в заміському будинку «радянського розливу» — вигрібна яма і періодичне запрошення асенізаторів. Однак не всім новим власникам старих будинків хочеться дотримувати традиції предків. Найпростіше знести старий будинок і побудувати новий, з повноцінним санвузлом. Але якщо коштів на будівництво «під ключ» не вистачає, багато хто обмежується локальними очисними установками. При виборі підрядної організації, яка подарує вашому будинку «зручності», краще розраховувати тільки на фахівців, оскільки економія на підрядниках може призвести до дуже плачевних наслідків. Справа в тому, що російське законодавство передбачає кримінальну відповідальність за забруднення навколишнього середовища та експлуатацію об’єктів з несправними очисними спорудами (ст. 250 КК РФ). І якщо, не дай бог, на ділянці трапиться «всесвітній потоп» і сусіди поскаржаться компетентним органам, буде вже пізно.

При виборі системи очисних споруд величезне значення має пристрій каналізації в самому котеджі. Адже рівень (по висоті) виходу стічних вод з будинку визначає глибину установки всього ланцюга очищення, причому бажано самопливне рух стічних вод по трубопроводах з ухилом 1:50 (два сантиметри на погонний метр).

При високому рівні залягання грунтових вод і глинистих грунтах, а також за відсутності місця для громіздких дренажних очисних систем, що вимагають великого обсягу земляних робіт, рекомендується застосовувати компактні біологічні системи глибокого очищення, в яких в тій чи іншій мірі відтворюється технологія очищення стічних вод на міських станціях аерації. Тобто застосовується послідовна очищення стічних вод з використанням анаеробних і аеробних (з примусовою подачею повітря компресором) процесів.

Комфортна мансарда замість старого горища

При наявності в будинку достатньо високого горища облаштування мансарди можна відкласти і на невизначений час після будівництва або купівлі — ніяких капітальних добудов і доробок горищний простір під мансардним дахом не вимагає. Пристрій мансарди вважається найбільш економічним варіантом отримання додаткового житлового поверху. Витрати на обладнання даху складають 15-20% загальних витрат на будівництво будинку. У разі будинку з нежилим горищем вкладення в дах не дадуть надбавки до функціонального простору будинку. Рішення на користь мансарди хоч і значно підвищує витрати на зведення даху, дає додатковий повноцінний поверх.

Мансардне приміщення вимагає пристрою теплоізолюючого шару прямо під дахом, тому крівля виходить багатошаровою: під внутрішньою обшивкою прокладають теплоізоляційний матеріал і всі разом кріплять до внутрішньої сторони крокв. Із зовнішнього боку монтується решетування і укладається покрівельне покриття.

Зростання витрат пов’язано з необхідністю пристрою «теплої покрівлі» і, відповідно, з ускладненням загальної конструкції даху.

Поява такої багатошарової структури тягне за собою необхідність посилення кроквяних конструкцій. Зазвичай цю задачу вирішують або за допомогою збільшення кількості крокв, або за допомогою установки металевих несучих систем.

Не варто забувати і про вентиляцію. Багато моделей мансардних вікон дозволяють провітрювати приміщення при закритій рамі. На установку мансардного вікна затрачається значно менше часу і матеріалів, ніж на спорудження вертикального виносного. А якщо ще згадати, що при комплексному облаштуванні горища площа вікон віднімається із загальної площі даху, то, враховуючи високу тепло-і гідроізоляцію мансардних вікон, можна істотно заощадити на ізоляційних і покрівельних матеріалах. Але що ж робити, якщо в архітектурі будинку велику роль відіграють саме вертикальні вікна? Нічого страшного тут немає. При правильному поєднанні вертикальні і похилі вікна ніколи не дисонують. Навіть у тих випадках, коли без вертикального вікна не обійтися, додаткова установка мансардних вікон дозволить помітно поліпшити освітлення і вентиляцію приміщення, зумовивши довільну планування мансарди.

«Зірки» починаються зі кошторису

Оскільки для підвищення «зоряного» статусу об’єкту заміської нерухомості потрібно максимум інформації про будинок, наявність проектної документації, а ще краще, можливість залучення фахівців, які здійснювали будівництво або експлуатацію об’єкта тривалий час, можуть значно скоротити витрати на реконструкцію будівлі. Відсутність документації приведе до подорожчання робіт і збільшення термінів їх виконання.

При виборі підрядника врахуйте, що у кожної фірми свій підхід до складання кошторису. Головне — щоб кошторисні розрахунки були «прозорими», замовник розумів, за що він платить, а остаточна сума не відрізнялася у декілька разів від тієї, яка була вказана в первісної кошторисі.

Тільки в цьому випадку сторони можуть бути впевнені, що будівельні роботи будуть фінансуватися замовником і виконуватися підрядником у встановлені договором підряду строки і в процесі будівництва між ними не виникне непорозуміння.

Деякі помилково вважають, що, знаючи розцінки будівельної фірми або фізичних осіб, можуть самостійно розрахувати вартість ремонтних робіт, спираючись на отримані розцінки вибрати виконавця і визначити вартість будівництва і ремонту. Це не так. По-перше, всі так звані «розцінки» мають чисто умовне значення, оскільки залежать від багатьох чинників: обсягу виконуваних робіт, їх складності, необхідної якості виконання, місця розташування об’єкта і термінів виконання робіт. По-друге, крім розцінок, є ще безліч коефіцієнтів, причому у кожного виконавця вони свої. По-третє, перелік робіт може трактуватися по-різному. Нарешті, вартість окремих видів робіт, як правило, залежить від загальної вартості замовлення. У результаті розцінки можуть бути найнижчими, а кінцева ціна висока.

Арифметика розрахунків

Спробуємо пояснити, як формується кошторис у різних виконавців. У гастарбайтерів в неї входить зарплата робітників (фонд заробітної плати — ФЗП) плюс коефіцієнт 1,5 до ФЗП і зарплата організатора, якщо такий є (зазвичай він забезпечує робітників матеріалами і вирішує організаційні питання). У «офіційних» фірмах вартість робіт, як правило, включає ФЗП, накладні витрати, накопичення, податки та інше. Всі додаткові витрати відображає наценочной коефіцієнт до ФЗП, рівний приблизно трьом. Наприклад, якщо п’ять чоловік будуть працювати два місяці, вартість робіт складе: 5 Ѕ 2 Ѕ 15000 Ѕ 3 = 450 000 (крб.), де 15 000 — це середня місячна зарплата одного фахівця, 3 — коефіцієнт фірми (розрахунок даний без вартості матеріалів).

Якщо просять більше, це означає, що на вас хочуть нажитися, якщо менше — або не врахована витратна частина на обслуговування фірми (коефіцієнт 3), отже, ніхто не буде займатися вами належним чином, або у фірмі низька зарплата, отже, немає кваліфікованих фахівців , або (що гірше всього) у фірмі прийнято «кидати» робітників, що взагалі може призвести до непередбачуваного фіналу.

Для отримання точної картини вам необхідно поцікавитися в декількох будівельних організаціях, скільки часу і силами скількох робочих потрібно виконувати конкретну реконструкцію, для того щоб укластися в необхідний термін. Дізнавшись це перед укладанням договору, ви без праці зможете визначити приблизну ціну робіт.

Іноді трапляються «несподівані» платежі. Чим приблизну інформацію, якою ви розташовуєте, тим більше шансів появи помилок або виникнення неврахованих, але обов’язкових «додвитрат». Тому, незалежно від обсягів інвестицій, слід закласти певну суму в бюджеті на непередбачені платежі. Зазвичай резерв становить 10% вартості робіт і зменшується по мірі виконання планових будівельних робіт або (що більше відповідає дійсності) йде в хід в разі «сюрпризів».

Павло ЧЕРНЯКОВ

Заміський огляд
Вы прочитали статью на тему — «Зірки» для котеджу

Нас находят по таким словам — звезда, коттедж

Похожие записи:
  1. Шефердія срібляста
  2. Зможемо зробити самі
  3. Своїми руками
Not found

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Газобетонные блоки
газобетонные блоки

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения

Малярные работы
Малярные работы

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения