http://podshipnik-rti.kz/ конические роликовые подшипники купить.
тут
Перегородки ТИГИ Knauf
Перегородки ТИГИ Knauf

Широкое использование листов из гипсокартона для установки перегородок связано в первую очередь с богатым ассортиментом товаров ТИГИ «Кнауф». Полезные наработки и рыночного предложения гипсокартонных конструкций, экспертов этого предприятия, получили заслуженную известность среди покупателей. Практические и конструктивные характерности перегородок «Кнауф» предусматривают конкретное выполнение основных пожеланий изготовителя по использованию его продукции используемой при установке гипсокартонных конструкций. Проектные поправки дозволяют учет местных эксплуатационных и климатических характеристик.

Домашний ремонт
Домашний ремонт

Посетите раздел о домашнем ремонте в квартире и загородном доме, прочитайте интересную заметку "Домашний ремонт собственными руками - практичные советы, рекомендации и подсказки". Полагаем, что информация из этой заметки понадобиться вам при проведении ремонта в собственном доме.

монтаж гипсокартона
монтаж гипсокартона

Установка гипсокартона фактически происходит в 2 основных этапа. Начальный этап, очень сложный, ответственный и трудоёмкий этап – установка каркаса под гипсокартонную систему из металических профилей

Вдала амністія?

Дачна амністія

Бурхливий приватне будівництво кінця минулого — початку цього століття відбувалося на тлі, м’яко кажучи, законодавчого та адміністративного безладу. Щоб оформити земельну ділянку, отримати офіційний дозвіл на будівництво будинку, лазні, сараю, гаража або зареєструвати їх, необхідно було докласти неймовірні зусилля. Тому більшість дачників будували і освоювали ділянки на свій страх і ризик. І сьогодні вони не мають належного юридичного оформлення. Що погано і для держави, і для приватної особи — ускладнені будь-які угоди з власністю.

Дачна амністія внесла в закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і деякі інші закони зміни, які повинні спростити оформлення прав на земельні ділянки та об’єкти нерухомості.

Що принципово нового міститься в змінах, внесених до закону?

Найсуттєвіше: якщо до їх прийняття підтвердити свої права на земельну ділянку і самовільно зведені на ньому будівлі можна було тільки через суд, то дачна амністія дозволяє їх легалізувати без судових розглядів. Процедура реєстрації та ділянок, і зведених на них будівель зводиться до представлення в реєструючий орган правовстановлюючих документів на землю та документів, які підтверджують наявність об’єкта і містять його опис.

Права громадян на нерухомість підтверджуються внесенням запису про державну реєстрацію до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно.

Які документи потрібні для оформлення ділянки?

Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку тепер потрібен один документ з перерахованих нижче:

1) акт про надання громадянинові земельної ділянки;

2) акт (свідоцтво) про право громадянина на земельну ділянку;

3) виписка з погосподарській книги, якщо ділянка був представлений для ведення особистого підсобного господарства;

4) інший документ, що посвідчує право громадянина на земельну ділянку.

Крім того, необхідно докласти кадастровий план відповідної земельної ділянки.

Хотілося б звернути увагу на те, що державна реєстрація права власності громадянина на земельну ділянку буде здійснена і в тому випадку, якщо відомості про його площі, що містяться в правовстановлюючому документі, не відповідають даним кадастрового плану.

Якщо ці документи представлені, то витребування інших не допускається.

Які документи потрібно надати, щоб легалізувати будови на дачній ділянці?

Для державної реєстрації нерухомості, а також для державної реєстрації права власності на приватний будинок, споруджений або споруджуваний на земельній ділянці, виділеній для будівництва або для ведення особистого підсобного господарства, потрібні:

1) документи, що підтверджують факт створення об’єкта нерухомості і містять його опис;

2) правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт (подання правовстановлюючого документа на земельну ділянку не потрібно, якщо право заявника на цю ділянку вже зареєстровано);

3) кадастровий план земельної ділянки, на якій розташований створюваний або створений об’єкт нерухомості, але тільки в тому випадку, якщо він не надавався раніше для реєстрації ділянки.

Простіше кажучи: для державної реєстрації прав на об’єкт нерухомості обов’язково потрібен план самого об’єкта, а для державної реєстрації прав на земельну ділянку — кадастровий план земельної ділянки. Представляти ці плани не потрібно, якщо вони раніше вже були здані в реєструючий орган.

Що являє собою документ, що підтверджує наявність об’єкта нерухомості на ділянці, призначеній для ведення дачного господарства та садівництва?

Це новий вид правовстановлюючого документа, який необхідно буде мати всім дачникам і садівникам, — декларація про об’єкт нерухомості. У неї мають бути включені такі відомості:

— адреса об’єкта (місце розташування),

— вид (назва),

— призначення,

— площа,

— кількість поверхів (у тому числі підземних),

— рік створення,

— матеріал зовнішніх стін,

— факт і дата підключення до мереж інженерно-технічного забезпечення,

— кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об’єкт.

Документами, що підтверджують факт створення об’єкта індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці, призначеному саме для цих цілей, або на ділянці, розташованій в межах поселення, призначеного для ведення особистого підсобного господарства, є його технічний паспорт і дозвіл органу місцевого самоврядування на введення будинку в експлуатацію.

Законом про дачної амністії встановлено, що до 1 січня 2010 року технічний паспорт об’єкта нерухомості (тобто будинку) — єдиний документ, що підтверджує його наявність на земельній ділянці і містить його опис. Форму технічного паспорта і порядок його оформлення встановлює федеральний орган виконавчої влади, який відає державним технічним обліком і технічною інвентаризацією будівельних об’єктів (БТІ).

Витребування додаткових документів для державної реєстрації права власності громадянина на об’єкти нерухомого майна не допускається.

Як вчинити, якщо нерухомість вже є, оформлена і зареєстрована законним порядком, але після проведених робіт (реконструкції, перебудови) в ній відбулися зміни? Чи потрібно знову оформляти реєстрацію?

Ні, не потрібно. Досить внести уточнені дані до Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП) без повторної реєстрації. Для цього потрібно просто подати заяву та план об’єкта.

Якщо ж змінилася площа ділянки та її межі, ці дані теж можна внести в ЕГРП без повторної реєстрації — на підставі відомостей, поданих органом, провідним державний земельний кадастр. У разі суперечок уточнені дані вносяться в ЕГРП за рішенням суду.

У яких випадках тепер не потрібен дозвіл на будівництво?

Відтепер для громадян Російської Федерації дозвіл на будівництво не потрібна в наступних випадках:

1) при будівництві гаража на земельній ділянці, наданій громадянину;

2) при будівництві і реконструкції об’єктів, які не є об’єктами капітального будівництва (кіосків, навісів та інших);

3) при будівництві будівель і споруд допоміжного використання (лазня, сарай, альтанка, літня кухня, інші надвірні споруди, теплиці, парники і т.д.);

4) при зміні об’єктів капітального будівництва та (або) їх частин, якщо це не зачіпає конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки і не перевищує граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом;

5) в інших випадках, якщо відповідно до Містобудівною кодексом РФ, законодавством суб’єктів РФ про містобудівної діяльності отримання дозволу на будівництво не потрібна;

6) якщо об’єкт входить до списку тих об’єктів, на будівництво яких, згідно Містобудівній кодексу РФ і законам суб’єктів РФ, дозвіл не потрібен взагалі.

Ці правила діють із грудня 2004 року, тобто з моменту введення в дію Містобудівного кодексу РФ. Дачна амністія має і пряму, і зворотну силу — вона легалізувала все, що було зведено до грудня 2004 року. Всі об’єкти, що увійшли в наведений список, можна будувати без дозволу.

Але відразу обмовимося: зазначений перелік випадків, коли дозвіл на будівництво не потрібна, не виключає необхідності дотримання технічних, містобудівних регламентів і граничних параметрів допустимого будівництва (СНиП, СанПиН і т.п.), а також вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища. Це особливо актуально для будівель, зведених у водоохоронній зоні.

Чи всі дачники підпадають під «амністію»?

Реформа поширюється тільки на тих громадян, яким земельна ділянка була надана до введення в дію Земельного кодексу РФ (до 30.10.2001) та призначався для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва. Реформа не поширюється на громадян:

— яким земельна ділянка була надана після 30.10.2001;

— яким земельна ділянка була надана до 30.10.2001, але в будь-яких інших цілях, окрім тих, що названі вище.

Які витрати доведеться нести при оформленні всіх цих паперів?

Розмір держмита за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку та об’єкт нерухомості з 1 січня 2007 року становить 100 рублів. Але для того, щоб отримати кадастровий план, необхідно буде провести досить дорогий захід — межування земельної ділянки, якщо воно не було зроблено раніше. Сьогодні ця процедура займає від одного до двох місяців і вимагає оплати витрат до 10 тисяч рублів.

Коли починається і коли закінчується дія реформи? Коли можна приступати до оформлення документів?

Приступити до оформлення документів можна в будь-який час — з 1 вересня 2006 року почали діяти зміни в законі. Але поспішати, на наш погляд, не варто. Справа в тому, що на місцях реєструють органи тільки почали «обкатку» необхідних процедур. І ще не затверджені форми документів, про які йшла мова вище. І поки не буде відпрацьована практика застосування нових законів, складно сказати, які несподіванки і труднощі можуть виникнути при оформленні дачної власності за новими правилами.

Садівник № 1-2007
Вы прочитали статью на тему — Вдала амністія?

Нас находят по таким словам — удачный, амнистия

Похожие записи:
  1. технология
  2. Варто прочитати
  3. Зможемо зробити самі
  4. Домашній ремонт
Not found

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Газобетонные блоки
газобетонные блоки

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения

Малярные работы
Малярные работы

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения