тут
Перегородки ТИГИ Knauf
Перегородки ТИГИ Knauf

Широкое использование листов из гипсокартона для установки перегородок связано в первую очередь с богатым ассортиментом товаров ТИГИ «Кнауф». Полезные наработки и рыночного предложения гипсокартонных конструкций, экспертов этого предприятия, получили заслуженную известность среди покупателей. Практические и конструктивные характерности перегородок «Кнауф» предусматривают конкретное выполнение основных пожеланий изготовителя по использованию его продукции используемой при установке гипсокартонных конструкций. Проектные поправки дозволяют учет местных эксплуатационных и климатических характеристик.

Домашний ремонт
Домашний ремонт

Посетите раздел о домашнем ремонте в квартире и загородном доме, прочитайте интересную заметку "Домашний ремонт собственными руками - практичные советы, рекомендации и подсказки". Полагаем, что информация из этой заметки понадобиться вам при проведении ремонта в собственном доме.

монтаж гипсокартона
монтаж гипсокартона

Установка гипсокартона фактически происходит в 2 основных этапа. Начальный этап, очень сложный, ответственный и трудоёмкий этап – установка каркаса под гипсокартонную систему из металических профилей

Проектування дерев’яного будинку

Проектування дерев'яного будинку

Будь-який будинок потребує проекті, а дерев’яний — особливо. По-перше, грамотне проектування будинку дозволить заощадити до 30% коштів на його будівництво. По-друге, ми вже маємо сумний досвід самобуду. І все одно багато забудовників своїм обов’язком вважають представити будівельникам власний проект майбутнього родового гнізда, не розуміючи навіть про неприпустимість непрофесійного проекту — особливо при зведенні дерев’яних будинків. Адже дерево — це живий матеріал, і тому будівництво будинків з деревини має свою специфіку і вимагає особливих знань від фахівців. Більше того — не всі професійні архітектори і будівельники володіють ними повною мірою. Ось чому так важливо доручати проектування і будівництво дерев’яного будинку тільки тим фахівцям і організаціям, які розуміють в цьому толк і вже зарекомендували себе з кращого боку на цьому терені.

При будівництві дерев’яного будинку у багатьох випадках абсолютно не обов’язково замовляти повний пакет проектно-кошторисної документації. Особливо це стосується невеликих будинків і споруджень (лазні, гаражі і т.д.). Найбільш докладний проект потрібно при виробництві та будівництві будинків з оциліндрованої колоди. Це викликано тим, що всі елементи будови виготовляються в заводських умовах, і будь-яке відхилення від розмірів, передбачених в проекті, призводить до неможливості подальшого складання будинку на будівельному майданчику. Але навіть у цьому випадку витрати на проектну документацію можна мінімізувати.

До складу документів, достатніх для того, щоб виготовити і побудувати будинок з оциліндрованої колоди, обов’язково повинні входити: ескізний проект, специфікація на елементи (із кресленням і маркуванням кожної колоди) і технологічні карти збірки будинку (розгортки стін). Ескізний проект, по-перше, дає забудовникові повне уявлення про те, що повинно вийти в процесі будівництва, а по-друге, є основним документом на будинок і найважливішим серед документів, необхідних для проведення узгоджень з дозвільними органами місцевої влади. У нього обов’язково повинні входити:

— загальна пояснювальна записка з початково-дозвільної документації, техніко-економічними показниками, довідка керівників проекту про відповідність проекту нормам;

— план фундаменту (підвалу, цокольного поверху);

— плани поверхів;

— фасади з колірним рішенням;

— розрізи (подовжній і поперечний).

Специфікація на елементи необхідна для того, щоб на виробництві могли правильно виготовити всі елементи споруджуваного будинку, а технологічні карти збірки допоможуть будівельникам все це правильно зібрати. В окремих випадках поважають себе архітектори й конструктори доповнюють цей перелік документів картою оптимізації розкрою колод, що дозволяє звести до мінімуму відходи деревини.

При проектуванні будинку з оцилиндрованного колоди слід враховувати, що більшість підприємств використовує для свого виробництва стандартний шестиметровий ліс. Так як стіни будинків у багатьох випадках перевищують цю довжину, колоди доводиться стикувати між собою. Ні в якому разі не рекомендується робити це на відкритій стіні. Всі стики необхідно передбачати на перерубав — з тим, щоб їх можна було закривати тепловим замком і виключити, таким чином, містки холоду. Слід пам’ятати, що для жорсткості зрубу і правильної його усадки колоди повинні перехлестивают один одного.

Небажано стикувати колоди в одному місці більше ніж у трьох вінцях поспіль. Не рекомендується також робити переруби далі, ніж 4,5-5 метрах один від одного, щоб уникнути горизонтальних переміщень колод, які можуть призвести до утворення щілин в стіні. Це також стосується і будинків, рубаних вручну. І, звичайно, аксіома, яку часто забувають (особливо при проектуванні еркерів): у бревенчатом будинку може бути тільки парна кількість кутів.

Кошторис

Але ось, нарешті, проект вашого будинку готовий, і тепер перед вами постає інше завдання — складання кошторису. Кошторис передбачає перерахування всіх робіт із будівництва та оздоблення будинку й необхідних для цього матеріалів, а також вказівку вартості того й іншого. У кошторис також включаються накладні витрати (транспорт, послуги управлінського апарату фірми), які становлять близько 15% загальної суми. Крім того, в кошторис закладаються так звані непередбачені витрати (приблизно, 2%) і прибуток будівельної фірми (12 — 15%).

Зрозуміло, кошторис підлягає обговоренню і редагуванню. Із замовником повинно бути все узгоджено — від бетону до моделей сантехніки (якщо ви, звичайно, не купуєте її самі). Кошторис затверджується замовником і є невід’ємною частиною договору. Згодом зміни в кошторисі допускаються тільки за згодою замовника або за його прохання (якщо, звичайно, відповідні матеріали ще не закуплені, а роботи не виконані). Надалі кошторис допоможе вам перевіряти виконання поточних етапів будівництва і розплачуватися за них, оскільки по ній складається графік проведення та фінансування робіт.

У багатьох компаній підхід до складання кошторису досить гнучкий (це виправдано практикою будівництва). На прохання замовника кошторис складається в декількох варіантах (змінюються матеріали та обладнання), після чого ви можете вибрати найбільш прийнятний для вас. Кошторис покаже, наскільки ваші фінансові можливості відповідають сумі майбутніх витрат. Може бути, вам доведеться відмовитися від вітражів на вікнах, художнього набірного паркету, а замість опалювального котла з Німеччини задовольнятися вітчизняним (або як раз навпаки).

Проте такий підхід має певні межі, встановлені проектом.

Ціна послуг архітектора залежить від кількох факторів: досвіду роботи і його репутації, складності проекту і т.д., а також престижу фірми. Робота оформляється окремим договором. Можна скористатися типовими проектами, які коштують дешевше.

З архітектором можна домовлятися індивідуально, а можна скористатися послугами будівельної фірми. Простежте, щоб фірма обов’язково зробила експертизу проекту у фахівця в галузі проектування та будівництва. Не забудьте про авторський нагляд. Розробник проекту повинен постійно стежити за ходом будівництва, відвідувати його і усувати зауваження інженера, який буде втілювати в життя його творіння, — одна справа красиво накреслити, а інше — побудувати. Вартість авторського нагляду складає 20% вартості проекту.

Договір

Договір на будівництво — це якраз той документ, у складанні якого, на відміну від проекту, ви повинні приймати саме діяльну участь. Деякі замовники нехтують укладенням договору на будівництво, вважаючи це порожньою формальністю. Інші, побачивши договір, що вмістилося на двох-трьох сторінках, швидко пробігають його очима і тут же підписують. Питання, що стосуються неприємних моментів, багато будівельних фірм просто ігнорують. Іноді замовник запитує: «А що буде, якщо …» — і часто отримує відповідь: «Ні, такого просто не може бути, ми ж порядна фірма!» І сумнівний для замовника пункт взагалі не зазначається у договорі.

Договір як раз і потрібен на той випадок, коли трапиться це «якщо», тобто виникне нештатна ситуація. Бажано показати договір юристам, які спеціалізуються в будівельній галузі. За їх участі можна скласти і запропонувати компанії свій варіант договору.

Іноді в текстах договору підрядник прагне перекласти на замовника пункти відповідальності. Наприклад, можуть поставити в обов’язок зберігати будівельну техніку після закінчення робіт і підписання акту про приймання будинку (буває, що на звільнення будмайданчика підрядник бере два тижні). Відмовляйтеся від цього пункту! Наприклад, пожежа, що виникла з вини будівельників і третіх осіб, повинен бути віднесений на відповідальність підрядника, який зобов’язаний забезпечити виконання норм техніки безпеки та охорону об’єкта (це теж вимагає занесення в договір).

І навіть блискавка може трактуватися як форс-мажор тільки в тому випадку, якщо за графіком виконання робіт ще не дійшло час до пристрою контуру заземлення навколо будинку. Широко поширені договори, в яких написано, що «місця вивозу сміття визначає і погоджує замовник».

Необхідно уважно читати договір і обговорювати кожен пункт, який викликає у забудовника питання або незгоду. Неграмотно складені і розпливчасті формулювання повинні бути відредаговані.

Вимагайте від будівельної фірми інформацію про субпідрядників, яких вона залучає для виконання окремих етапів робіт. Безумовно, кожен підрядник має право наймати субпідрядників, якщо йому так зручніше. Адже не завжди в будівельній компанії є люди всіх професій. Та й кваліфікація співробітників спеціалізованих компаній, як правило, вище. Але вам потрібно знати, куди звертатися через кілька років, якщо, наприклад, у вас виникнуть неполадки з опалювальною технікою.

Працюючи з однією компанією, можна укласти з нею договір не на повне, а на поетапне будівництво. Зовсім не обов’язково будувати будинок «під ключ». На першому етапі можна домовитися про будівництво «коробки» з дахом, вікнами та дверима. Після того, як ваша «коробка» готова, ви можете замовити установку інженерних систем і комунікацій. І так поетапно, укладаючи договори на певні види робіт з підрядниками, що зарекомендували себе справжніми професіоналами, ви і дійдете до заключної стадії будівництва. І ваш будинок буде саме такою, якою ви хотіли, і яким бачили його у своїх мріях.

proektstroy.ru
Вы прочитали статью на тему — Проектування дерев’яного будинку

Нас находят по таким словам — проектирование, деревянный

Похожие записи:
  1. Варто прочитати
  2. Ремонт це просто

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Газобетонные блоки
газобетонные блоки

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения

Малярные работы
Малярные работы

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения