тут
Перегородки ТИГИ Knauf
Перегородки ТИГИ Knauf

Широкое использование листов из гипсокартона для установки перегородок связано в первую очередь с богатым ассортиментом товаров ТИГИ «Кнауф». Полезные наработки и рыночного предложения гипсокартонных конструкций, экспертов этого предприятия, получили заслуженную известность среди покупателей. Практические и конструктивные характерности перегородок «Кнауф» предусматривают конкретное выполнение основных пожеланий изготовителя по использованию его продукции используемой при установке гипсокартонных конструкций. Проектные поправки дозволяют учет местных эксплуатационных и климатических характеристик.

Домашний ремонт
Домашний ремонт

Посетите раздел о домашнем ремонте в квартире и загородном доме, прочитайте интересную заметку "Домашний ремонт собственными руками - практичные советы, рекомендации и подсказки". Полагаем, что информация из этой заметки понадобиться вам при проведении ремонта в собственном доме.

монтаж гипсокартона
монтаж гипсокартона

Установка гипсокартона фактически происходит в 2 основных этапа. Начальный этап, очень сложный, ответственный и трудоёмкий этап – установка каркаса под гипсокартонную систему из металических профилей

Як купити нерухомість за містом?

Коли безжалісне літнє сонце і важкий від диму, пилу і розжарених випарів повітря змушують бігти з вулиці в рятівну прохолоду кондиціонованих приміщень, мимоволі задумаєшся про те, щоб підшукати альтернативу або навіть заміну міській квартирі.

Однак купити нерухомість за містом, де можна було б насолодитися чистим повітрям, природною свіжістю лісу або озера, а не витрачати свої сили і час на боротьбу з непередбаченими труднощами, не так-то просто. Поради учасників форуму допоможуть уникнути обману і вибрати хороший і недорогий ділянку або заміський будинок.

Як купити нерухомість за містом?

Спочатку потрібно визначитися, для чого потрібна нерухомість, і яку суму ви готові виділити. Учасник форуму Starchi оцінив сімейні потреби таким чином: є сім’я, очікували народження дитини, потрібно було часто бувати в Москві. Бюджет — обмежений, до того ж, не було можливості заплатити відразу всю суму. В процесі рішення задачі йому довелося вирішити непрості питання.

Де шукати?

Якщо ви плануєте купити заміський будинок для постійного проживання і при цьому лише зрідка бувати в Москві, то особливих проблем з місцем розташування ділянки не виникне. Інша справа — якщо хочеться жити за містом, але треба бувати і в ньому. Тоді вибирається зона ближче до місця роботи — не далі 30 км від МКАД, оцінюється завантаженість доріг.

Як купити нерухомість за містом?

При виборі ділянки слід звернути увагу на природні фактори і екологічний стан території: особливості грунту (наприклад, торфовище — небезпечний, часто виникають пожежі), сусідство промислових підприємств, великих будівництв, аеродромів, електричок і т.п. — Все, що може заподіяти незручності. Оцініть місцевість, її рельєф, транспортну доступність по карті, а після — при особистому огляді.

Навесні вибір дачної нерухомості ширше, однак восени або взимку можна побачити всі недоліки будинку.

Що вибирати?

Розміри ділянки і будинку вибираються, виходячи з бюджету і особистих переваг. Якщо фінанси дозволяють, можна купити і більше 15 соток. Але не забувайте, що їх буде складніше обробляти і більше податку на землю платити.

Тип будинку. Для постійного проживання вибирайте будинок з цегли або блоків, краще — з місцевою каналізацією і свердловиною. Якщо ви купуєте будиночок на вихідні, цікавтеся будовами попроще. У цьому випадку головним чинником буде наявність лісу та водойми.

Соціально-розважальна інфраструктура (школи, дитсадки, магазини, лікарні тощо), зручний під’їзд до ділянки, стан доріг буде важливо для тих, хто збирається постійно жити за містом.

Як купити нерухомість за містом?

Проведені комунікації (вода, газ, електрика, каналізація) також мають велике значення. Проявіть обережність, якщо девелопер гарантує їх підведення найближчим часом: дуже часто ці обіцянки не виконуються. Зверніть увагу і на технічні умови підведення: індивідуальне буде коштувати дорожче, ніж колективне.

Оцінивши всі можливості, Starchi купив ділянку без підряду, з проведеними комунікаціями, мотивуючи свій вибір наступним: дешевше збудувати самому (на 25-30%), знаєш, які матеріали будуть використані, можна зробити житло індивідуальним, відповідальним особистим потребам.

Скільки заплатити?

Вартість землі залежить від віддаленості від столиці, розміру ділянки, наявності та типу будинку та інших факторів. Учасник форуму попереджає, що надмірно дорога земля не гарантує отримання повністю «готового» ділянки, з яким не буде ніяких турбот. Не радить він купувати і занадто дешеву землю — нижче 300 000 (станом на 2010 рік).

Спочатку низька вартість пізніше може вилитися в непосильні витрати на облаштування дороги, узгодження і проведення комунікацій.

Юридичні питання

Категорія і вид дозволеного використання ділянки — найважливіший аспект, який слід врахувати при купівлі земельної ділянки: будівництво житлового будинку та прописка в ньому дозволені не на всіх землях.

Підійдуть такі категорії: «землі населених пунктів» з видом дозволеного користування — для індивідуального житлового або дачного будівництва та ведення дачного господарства, а також «землі сільськогосподарського призначення» — для дачного будівництва та ведення дачного господарства.

Як купити нерухомість за містом?

Щоб переконатися, чи можливо будівництво на ділянці, який ви хочете купити, зверніться в земельний комітет району. Тут же можна дізнатися про можливість переведення землі з одного призначення в інше.

Документи, необхідні для покупки ділянки: паспорт громадянина РФ, для іноземних громадян — посвідка на проживання. При оплаті, гроші вносите тільки через банк, за реквізитами, які зазначені у договорі.

Документи, які повинні бути у девелопера: паспорт, оригінал свідоцтва про власність на землю, виписка ЕГРЮЛ з терміном дії не менше місяця, установчі документи. Від угоди краще відмовитися, якщо вам пред’являють копію свідоцтва: її могли видати у випадку, якщо ділянка перебуває під арештом або коли оригінал свідоцтва вилучений, а земля є предметом судового розгляду.

У залежності від ступеня довіри до продавця ви також можете зажадати різні довідки: про відсутність заборон, сплату членських, разових і пайових внесків, підтвердження відсутності межових спорів, генеральний план забудови території та інші документи, що гарантують вам безпечне проведення операції. Бажано також вивчити історію землі, почавши з документів про первинному виділенні.

Підсумки

Щоб не потрапити у складне становище, вибираючи ділянку, завжди виїжджайте на місце, не покладайтеся на слова продавця, оглядайте всі «вживу». Краще якщо буде зроблено і проведено практично всі. Будьте скрупульозними, цікавтеся усіма дрібницями, оцініть всі можливі витрати.

Проявіть пильність, намагайтеся отримати якомога більше інформації: відвідуйте форуми, порадьтеся з друзями і майбутніми сусідами, проконсультуйтеся у фахівців.

Вы прочитали статью на тему — Як купити нерухомість за містом?

Нас находят по таким словам — купить, недвижимость, город

Похожие записи:
  1. Своїми руками
  2. Домашній ремонт

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Газобетонные блоки
газобетонные блоки

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения

Малярные работы
Малярные работы

Что же такое работы по малярке. Работы по малярке - работы по отделке, которые связаны с покраской разных поверхностей - оборудования, стен, полов, потолков и т. д. - для увеличения срока их работы, придания прекрасного фасадного вида, а ещё изменения